Descriptif du bien
- Air conditionné : Air conditionné
Immobilier.notaires® et l'office notarial CUILLÉ, notaire associé, SELARL vous proposent :
Local d'activités à vendre - ARLES (13200)
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Fond de commerce du bar restaurant l'Estrambord situé au Sambuc en Camargue.
Mythique bar/restaurant cherche repreneur(es) motivé(es) ! Après 50 ans de présence dans le village du Sambuc magnifique affaire à reprendre. Tout est réuni pour redémarrer ce magnifique établissement au charme fou!
Grande terrasse extérieure de 45 couverts abritée par une magnifique treille, trois salles intérieures, 26 couverts dans la véranda, 45 couverts dans la salle et 16 couverts dans une salle privative ( ayant vue passer de grands noms..)
Le bar est tel qu'il était lorsque l'établissement accueillait du public. Il ne manque que le contrat brasseur pour la tireuse à bières. La machine à café venait d'être révisée avant la fermeture. La chaudière gaz libre de contrat se trouve en parfait état de fonctionnement. Contrat extincteurs à jour (expire en novembre 2024).
Office avec chambre froide et évier de 17,20m2
Légumerie de 2.7m2
Cuisine climatisée de 30m2
Extracteur performant en très bel état ( révisé chaque années)
Tableau électrique normé
Cave et réserve de 11m2
Vestiaire du personnel de 6.1m2
Cabinet de toilettes hommes et femmes séparés
Buanderie 2.8m2
Fenêtres alu double vitrage
Cabinet de toilette PMR
A l'arrière de l'établissement se trouve un large dégagement de 70m2 environ pour traiter les déchets et autre vide brasserie par exemple
Puit extérieur avec pompe
Licence IV, prévoir budget de 20 000€ pour le redémarrage. Manque Tables et chaises, pianos de cuisine, assiettes, couverts
Appartement refait à neuf de 70m2 avec terrasse privative de 46m2 . Un salon, deux chambres, salle de douche, cuisine équipée. On y accède par un escalier extérieur ainsi qu'un escalier intérieur donnant directement sur le vestiaire.
Cause départ à la retraite du gérant
Fond de commerce : 75 000€
Loyer comprenant appartement: 2000€
Loyer sans l'appartement: 1500€
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CUILLÉ, notaire associé, SELARL - Notaires à Générac - N° SIRET : 50811053300017
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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