Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Sophie Ducarne vous propose: Belle maison d'une surface de 165,37 m² loi Carrez et 184 m² au sol située dans une rue paisible à proximité du boulevard Gustave Ganay et du boulevard Michelet, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée de 61,84 m², vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée/insert, et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 27,89 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le premier étage comprend deux belles chambres de 10 m² et 13 m² avec rangements, une grande salle de bain de 6,6 m² et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir une surface au sol de plus de 40 m², incluant une salle de bain et un WC, parfaits pour une suite parentale.
Un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol aménagé de plus de 38 m², idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, de bricolage ou un espace de travail.
À l'extérieur, vous trouverez un garage à moto, un abri à vélos et un espace de stockage de bois.
Proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway, elle combine sérénité et accessibilité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Ducarne - EI(ID 93489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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