Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Sur las hauteurs du havre, dans un très bon quartier Sanvic, petite maison de ville en TBE.
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 28671 EUR
Rente : 253 EUR/mois
Prix d'achat : 62496 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Idéalement située dans quartier offrant toutes les commodités, maison de ville sise sur 190 m³ de terrain clos avec belle terrasse.
Maison sur 2 niveaux comprenant :
Rez de chaussée : Hall d'entrée desservant 1 pièce, grande chaufferie, garage avec porte électrique.
Au 1 étage : séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un wc séparé
Maison parfaitement entretenue.
Analyse financière : LE HAVRE - QUARTIER OFFRANT TOUTES LES COMMODITÉS
1 / Le Secteur : LE HAVRE
Commerces à proximité.
Services scolaires et médicales à 5 minutes.
Gare SNCF à 10 minutes.
Arrêt bus à 100 m.
2 / Le Bien : Pavillon jumelé 1 côté
Pavillon 2 niveaux sur terrain clos de 190 m² avec terrasse carrelée et garage.
3 / Le Gain :
En partant d'une valeur libre de 130 200 EUR, vous achetez ce bien avec une décote de 52 % soit 62 496 EUR.
Vous achetez ce bien sur la base de 1302EUR/m² alors que le marché moyen actuellement est de 2600EUR.
Comment vous allez investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet de 28 671 EUR (H.A.I) et une rente mensuelle de 253 EUR.
La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel (pas de déclaration N° 2044 annuelle à réaliser).
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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