4 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Begadan (33340) • Maison

342 000 €

Maison

4 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

BEGADAN (33340)

342 000 €

Ou 1 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans un environnement calme et privilégié, à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison de 2004, rénové et agrandi en 2018, disposant d'une surface habitable d'environ 120m2 composée d'un vaste et lumineux Open/Space de 56m2 comprenant une entrée avec placards desservant un salon/salle à manger ouvrant sur une cuisine américaine équipée. Ainsi qu'un dégagement délivrant deux chambres une salle d'eau et un WC. Sur l'autre aile de la maison on retrouve une troisième chambre avec dressing et point d'eau, une buanderie et un second WC. Le plus de la maison : Chauffage par Pompe à chaleur gainable. Le tout sur un agréable terrain d'environ 3000m2 avec garage attenant, coin cuisine d'été, piscine chauffée 7X3, terrasses et abris de jardin. Coup de coeur ! Contact local Julien CABRITA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Énergie finale

50 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 342 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 746

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12 Place Marechal Foch 33340 Lesparre Medoc
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Siren : BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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