6 pièces

• 146m²

• 5 chambres

Frouzins (31270) • Maison

630 000 €

Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 5 chambres

FROUZINS (31270)

630 000 €

Ou 2 454 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Coup de cœur ! Maison d'architecte dans un havre de paix. Saisissez l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison familiale de 146 m², située dans un quartier très calme et résidentiel à Frouzins. Implantée sur un terrain de 2076 m² de parcellaire. Cette demeure vous charmera par ses cinq spacieuses chambres. Son séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Une remise au gout du jour est a prévoir. Profitez du confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et une connexion internet à très haut débit. Les annexes pratiques comprennent un cellier bien agencé de 7,7 m² et un double garage de 36,2 m² Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure, vous y trouverez notamment des arbres fruitiers irrigués par un puit. Un cadre idyllique pour se ressourcer. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la ligne de bus qui mène a Toulouse au bout de la rue. Pour vos promenades, vous pourrez aller le long du Canal de Saint-Martory et de la base de loisir de Frouzins avec ses 85 hectares a seulement 1km. Cette maison sans vis-à-vis offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Vidéo disponible sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2350
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 073 et 1 451 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 073 et 1 451 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

94 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : W9EJ-NVY-W2W

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19 rue Gabriel Peri 31000 Toulouse
31000 Toulouse
Siren : 509659389
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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