7 pièces

• 132m²

• 5 chambres

Guignes (77390) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

132m²

 • 132m²

• 5 chambres

GUIGNES (77390)

385 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'Adresse Concept Premium vous invite à découvrir sa dernière exclusivité ! Ce bien est situé à Guignes où vous trouverez toutes les commodités tel que boulangeries, supermarchés, restaurants, opticien, café, coiffeur.. A seulement 5 minutes de la gare de Verneuil-l'Étang et 10 minutes de l'axe routier de l'A5b. Une maison familiale individuelle de 130m² habitable auquel s'ajoute deux garages dont un attenant à la maison, le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 1807 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, rentrez par une véranda de 22m², suivi d'une entrée pour arriver sur cette pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine de 41m². De plus, un poêle à bois dans cette spacieuse pièce de vie pour réchauffer les soirées d'hiver. On continu la visite avec une chambre, sa salle d'eau et W.C pour avoir une indépendance totale. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une buanderie. A l'étage, un palier desservant quatre chambres de 10m², 11.70m², 12m² et 12.33m² avec une salle de bains et un W.C indépendant. La visite se termine par les extérieurs, sur un vaste terrain de plus de 1800m², on y retrouve deux garages, le premier de 24m² attenant à la maison et donc accessible par la buanderie et le deuxième garage de 20m², ainsi qu'un abri de jardin. N'attendez plus ! Appelez-nous pour la visiter !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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E

Consommation

(énergie primaire)

295 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 385 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Concept Premium Guignes
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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 398MS6485

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2 RUE DE TROYES 77390 Guignes
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