6 pièces

• 950m²

• 4 chambres

Anduze (30140) • Maison

499 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

950m²

 • 950m²

• 4 chambres

ANDUZE (30140)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Votre conseiller Gilles RACCAH de l'agence Keller Williams Regard vous présente en exclusivité : A Anduze, superbe et unique Mas de caractère de 6 pièces sur une parcelle de 12 hectares comprenant 950 m² de batis. Cette propriété offre 40 m² déjà rénové sur la partie habitable de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Les nombreuses dépendances comprennent une grange de 375 m² et une autre de 43 m² avec mezzanine, plusieurs caves, une serre de 24 m², un garage de 14 m² et un laboratoire de transformation neuf de 60 m². Entouré de nombreux arbres fruitiers, de bois et de prairies, ce Mas bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Situé à seulement 5 minutes du centre ville d'Anduze, cette propriété offre un énorme potentiel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un endroit magique où de nombreux projets sont possible (écovillage, exploitation agricole, artisanat, chambres d'hôtes, etc..) Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce magnifique Mas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 090 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2462

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Keller Willams Regard
1626 Av. Président Salvadore Allende, 30000 Nîmes
30000 Nîmes
Siren : 898438569
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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