Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
CADRE DE VIE IDYLLIQUE - AU CALME AVEC GROS POTENTIEL À TERME
Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 100950 EUR
Rente : 1100 EUR/mois
Prix d'achat : 273195 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Grans est un petit village tranquille situé au milieu du département des Bouches du Rhône, à 30 km d'Aix en Provence et Marseille. Vous serez immédiatement séduit par le charme qui se dégage de Grans.
Description :
La maison se compose de 3 parties mitoyennes :
-La maison principale d'environ 110 m2 dispose d'une entrée véranda spacieuse et agréable de 45 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un salon, cellier, salle de bain. Le tout chauffé au bois.(3 radiateurs dans la maison)
-Un studio indépendant d'environ 30 m², cuisine équipée au gaz.
-Un appartement d'environ 40 m2 à l'étage avec entrée individuelle par escalier extérieur, avec 2 chambres, un petit grenier, une salle de bain et d'un salon.
Très bel extérieur avec terrain de 6835 m2, une terrasse d'été avec magnifique piscine 4x10 et jacuzzi . Coin douche,wc, et barbecue extérieur.
Analyse financière : Investir à Grans, c'est choisir un cadre de vie privilégié dans un village charmant des Bouches-du-Rhône, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille. Cette localisation offre non seulement un environnement paisible, mais aussi une proximité avec les merveilles de la Provence et de la Méditerranée, faisant de Grans une destination idéale pour les amoureux de nature et de culture.
Pourquoi investir ?
Décote exceptionnelle : L'achat de cette propriété vous permet de réaliser une économie de 376 805 EUR, un potentiel de valorisation important.
Emplacement stratégique : Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'une forte demande touristique et résidentielle, offrant des opportunités de rentabilité à long terme.
Investissement sécurisé : Le prix d'achat compétitif de 273 195 EUR, associé à un apport (paiement immédiat de 100 950 EUR FAI et un effort d'épargne de 1 100 EUR/mois), assure une gestion maîtrisée de votre investissement.
Un bien avec gros potentiel : La propriété dispose de multiples espaces, dont une maison principale, un studio indépendant et un appartement, augmentant ainsi les possibilités de location ou d'aménagement personnalisé.
Cet investissement est l'occasion de conjuguer qualité de vie, rentabilité et valorisation dans un secteur prisé de la région.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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