6 pièces

• 186m²

• 5 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

6 pièces

186m²

 • 186m²

• 5 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | Champignol

1 250 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Belle Maison Familiale avec Vue Exceptionnelle sur la Marne Découvrez cette magnifique maison familiale située à La Varenne-Saint-Hilaire, offrant une vue imprenable sur la Marne dans un environnement calme et préservé. Avec une surface habitable de 169,61m², dont 21m² en rez-de-jardin, sur un terrain de 273m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse de 48m², comprenant un salon avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30m² offrant une vue panoramique sur la Marne Une cuisine récente et entièrement équipée Une salle à manger donnant également sur la terrasse WC avec lave-main Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bains privative et WC Une grande chambre offrant confort et espace Une salle d'eau supplémentaire avec WC Au 2ème étage : Une grande chambre offrant une vue imprenable Un vaste bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre selon vos besoins En rez-de-jardin : Une chambre supplémentaire offrant intimité et confort. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Une buanderie, un cellier et une chaufferie. Garage électrique pour faciliter le stationnement. Cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Varenne-Saint-Hilaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous avec vue sur la Marne !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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AGENCE BRUN
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Mis en ligne: 20/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85015992

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AGENCE BRUN
22 RUE BARATTE CHOLET 94100 ST MAUR DES FOSSES
94100 ST MAUR DES FOSSES
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