Maison

10 pièces

238m²

 • 238m²

• 6 chambres

CLAIRVAUX LES LACS (39130)

397 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

-- EXCLUSIVITE AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS - ai2L Clairvaux-les-Lacs - Maison individuelle de 1980, composée de 2 habitations indépendantes Habitation principale en accès plain-pied et un appartement en rez-de-chaussée située à l'arrière Petit salon de repos indépendant, terrasse abritée, espace rangement pouvant être aménagé Le tout sur un terrain de 1 263 m² avec cour, pergola, terrasse abritée, bassin Surface habitable : 238,26 m² + Surface des annexes : 64,90 m² + Surface non prise en compte : 72,20 m² -- HABITATION PRINCIPALE : Rez-de-jardin : Habitation de plain-pied - Terrasse abritée - Entrée - Espace ouvert Lumineux : 57 m² pour la Cuisine équipée et meublée installée en 2017 - Le salon avec cheminée foyer fermé Jotul - Salle à manger - Couloir distribuant : - Espace cellier - 3 Chambres - Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo double vasque -Toilettes séparées Etage : 2 chambres - Chambre 1 : 21,02 m² + 9,33 m² hors carrez - Accès par 2 marches - Rangements muraux - Salle de douches : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus - Crée en 2018 - Espace salon avec rangement - Chambre 2 : 10,80 m² + 6,05 m² hors carrez - Accès grenier aménageable - Grenier aménageable -- APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE - CREATION 2018 / 2019 - Situé en rez-de-chaussée à l'arrière - Cuisine meublée et salon : 26,94 m² - Accès terrasse - Espace nuit : 18,27 m² - Espace parents séparé avec espace enfants - Salle de douche : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus - Toilettes suspendus séparés et lave-mains - Dégagement Rez-de-chaussée : - Couloir - Débarras - Chaufferie avec chaudière fuel et Adoucisseur d'eau – Installation panneaux photovoltaïques - Garage Dépendances : - Coin détente avec salon - Rangement avec accès indépendant - Possibilité d'aménagement Divers travaux réalisés entre 2017 et 2023 : Isolation extérieure, façade, assainissement, .. pour un montant supérieur à 100 000 € Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an - Classe C Emission de CO² : 26 kgCO²/m²/an - Classe C Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 470 € et 3 420 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.