Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Coup de coeur ! L'agence évidence habitat vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de caractère d'une superficie de 180m² ornée de son terrain de 400m² sans vis-à -vis. Située dans un agréable petit Hameau "La Luaz" à seulement 3 km de Thorens-Glières et ses commerces, vous serez charmés par ce cadre idyllique qui vous apportera sérénité et tranquillité, de par son environnement bucolique entouré de montagnes.
Vous apprrécierez le fort potentiel de cette habitation, qui vous permettra, par ses volumes, de l'aménager à votre convenance pour un vrai confort de vie.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine amménagée, d'un vaste salon de 35m² agrémenté de sa cheminée. idéal pour recevoir vos proches pour des moments conviviaux, la bâtisse offre également un accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une buanerie et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous pourrez accéder à votre garage par l'intérieur de la maison.
A l'étage, elle se compose de 4 chambres dont deux avec mezzanine, un WC et une salle de bain. Vous aurez la possibilité d'aménager en plus un spacieux grenier de 60m².
La maison possède une cave de 12 m² accessible par l'extérieur.
DPE : logement à consommation énergétique énergivore avant travaux (performance énergétique de catégorie G). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise avant travaux entre 5 190 € et 7 070 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Idéale pour une famille et les amoureux de la nature, belle opportunité à visiter rapidement !
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 21 000€ d'honoraires TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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