Rue Notre Dame à Lyon 6ème, dans un immeuble 1900, au calme sur cour intérieure, appartement en Duplex de 35,15 m² loi Carrez / 42,37 m² au sol, entièrement rénové, offrant un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et optimisé de 23 m², composé d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
À l'étage, une mezzanine abrite une chambre cosy, agrémentée de rangements astucieux pour un maximum de confort et d'organisation. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atouts & caractéristiques
- Localisation idéale proximité immédiate des commerces et des transports
- Appartement rénové
- Vendu avec l'ensemble de son mobilier et électroménagers (état neuf)
- Finitions de qualité (chaleureuses et modernes)
- Climatisation réversible.
- VMC
- Volets roulants électriques (espace nuit).
- Calme absolu
Transports :
- Bus TCL (C16, C23, C3) à 200 mètres / Tram (Thiers/Lafayette T1/T4) à 460 mètres / Métro Brotteaux (12 min à pied) / Gare Part-Dieu (19 min à pied).
Un bien rare, qui combine confort et modernité. une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.
Votre interlocuteur Olivier LARDIN se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 380 et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
146 kWH/m².an
Énergie finale
63 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 238 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/06/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : LDI068
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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