6 pièces

• 95m²

• 4 chambres

Izon (33450) • Maison

343 000 €

Maison

6 pièces

95m²

 • 95m²

• 4 chambres

IZON (33450)

343 000 €

Ou 1 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À VENDRE jolie maison de famille contemporaine, 4 chambres, classée A Plus qu'à poser vos valises, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 97 m² située sur la Commune d' Izon édifiée sur une parcelle de plus de 500 M2, idéale pour une famille. Cette maison offre la modernité. Elle est fonctionnelle et agréable, elle sera vous séduire. Vous serez à seulement deux pas de toutes les commodités, supermarché, pharmacie, Ecole,. Elle est située à 15 minutes de Bordeaux et 20 mn de Libourne, 8 minutes de la gare férrovière de Vayres. Cette maison particulièrement pratique pour une famille facilitera votre quotidien. Elle se compose: À l'intérieur, d' une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour lumineux. La lumière traversante illumine la pièce principale, créant une atmosphère accueillante. La cuisine est équipée, fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend quatre jolies chambres, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain est moderne et bien équipée, le wc est indépendant. Venez profitez de son joli jardin arboré sans vis à vis et de sa terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente en famille et entre amis. Le jardin clos est spacieux et la terrasse en bois ajoute une touche charmante à l'extérieur. Dans ce petit lotissement, s'ajoute une place de parking privée ainsi qu' une place du midi. En plus de ces caractéristiques, cette maison est très économe en énergie, ce qui vous permettra de réaliser des économies. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison ! Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. false Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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A

Consommation

(énergie primaire)

57 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 343 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 326 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.21%

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Mis en ligne: 19/06/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : BKVMA350002786

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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