9 pièces

• 208m²

• 5 chambres

Moelan sur Mer (29350) • Maison

2 064 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

208m²

 • 208m²

• 5 chambres

MOELAN SUR MER (29350)

2 064 000 €

Ou 8 043 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Voilà l'un des rares emplacements d'exception de la côte du Finistère sud à la vente. La mer est omniprésente quel que soit où votre regard se posera. Fièrement implantée sur une parcelle de 9000 m² où l'on accède par un petit chemin, la propriété profite d'un cadre nature et maritime d'exception. Descriptif : Cette propriété construite à la fin des années 70 reste à moderniser; elle développe plus de 200 m² sur deux niveaux. Elle a été conçue pour que chaque pièce de la maison dispose d'une vue. Au rez-de-chaussée, une large entrée s'ouvre sur un double salon à deux niveaux avec cheminée et baie panoramique. Une cuisine de belle taille et une salle à manger. Ce niveau se complète par une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage où l'on accède depuis l'escalier de la salle à manger, une vaste mezzanine faisant office de salon tv et une belle pièce palière distribuant 4 chambres dont une en pignon disposant de la double exposition. La propriété dispose d'un cellier extérieur et d'une piscine couverte. Après des travaux de rénovation pour la mettre à votre gout, cette propriété deviendra un lieu de vie idéal. Environnement : Les commerces et services sont à 5 minutes en voiture, Une petite plage intime à 5 minutes à pied et le port pour le bateau à 3 minutes. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 220 et 3 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 064 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 000 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.20%

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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 170235-MC

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8 place Gambetta 22500 PAIMPOL
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Siren : 803110345
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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