9 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

9 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | Champignol

1 490 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez cette magnifique maison Anglo-Normande à La Varenne Saint-Hilaire, au coeur du TRIANGLE D'OR. Caractéristiques Exceptionnelles : - Surface habitable : 180 m² - Terrain : 649 m² Clos de murs avec annexe (garage indépendant) - Pièces à vivre : Entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée de 60 m² - Chambres : 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec rangements et balcon terrasse - Sanitaires : 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes Localisation Idéale : - À 10 minutes à pied du RER A "La Varenne" - Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Quartier résidentiel calme et paisible Équipements Modernes : - Fenêtres et portes : Double vitrage pour une isolation optimale - Électricité : Réseau électrique récent - Chauffage : Gaz de ville pour un confort thermique toute l'année Potentiel Exceptionnel : Terrain piscinable, idéal pour vos projets de détente en plein air. Annexe aménageable Cette propriété, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contact : Sandrine Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare ! Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 020 et 4 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : 243

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3 COURS DE LA GONDOIRE, 77600 JOSSIGNY
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