5 pièces

• 133m²

• 3 chambres

Esparron de Verdon (04550) • Maison

849 000 €

Maison

5 pièces

133m²

 • 133m²

• 3 chambres

ESPARRON DE VERDON (04550)

849 000 €

Ou 3 308 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Coup de cœur assuré pour ce bien rare et unique, idéal pour les amoureux de la nature. Située au cœur du parc naturel du Verdon, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations soignées, cette maison de 133 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse dominant le lac, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et des toilettes. Niveau inférieur : Un bel espace avec cheminée donnant sur une seconde terrasse aménagée d'un sauna, le tout offrant un panorama exceptionnel, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle de bain. Le terrain clôturé de 2500 m² est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine surplombant le lac, d'un pool-house (studio), et d'une vue imprenable sur le lac. Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Pour votre confort, cette villa dispose de plusieurs places de stationnement et d'un système d'arrosage automatique. Idéalement située : À 1h de la gare TGV d'Aix À 1h10 de l'aéroport Marseille Provence À 15 min de Gréoux-les-Bains À 35 min de Manosque À 30 min d'ITER/Cadarache Ce cadre idyllique est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou une location saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 100 et 4 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 849 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Marina Maccariello DR House Immo
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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 73940 DHI2995

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83136 Meounes les Montrieux
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Siren : 813960473
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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