8 pièces

• 285m²

• 4 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

1 350 000 €

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Maison

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285m²

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LES SABLES D'OLONNE (85100)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage

LES SABLES D'OLONNE - RARE ET UNIQUE A l'entrée des Sables D'Olonne, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception comprenant une pièce de vie de + de 90 m2 avec son plafond cathédrale, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée & équipée donnant sur le séjour, un bureau, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, une dépendance aménageable en studio indépendant, un sous-sol total disposant de pièces aménageables d'une salle home cinéma, une cave, un triple garage, une magnifique piscine intérieure et un parc paysagé de 2990 m2. Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 710 et 3 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

152 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.85%

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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 0672

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30 Promenade Georges Clemenceau 85100 Les Sables-d'Olonne
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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