6 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Camblanes et Meynac (33360) • Maison

522 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

CAMBLANES ET MEYNAC (33360)

522 000 €

Ou 2 034 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

A 10 min de Latresne avec ses commerces de proximité et ses écoles, idéalement située à 20 minutes de Bordeaux centre, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 1800 m² offrant des places de parking, un jardin en contre bas, un appentis et un atelier, le tout agrémenté d'une vue panoramique extraordinaire. La maison, construite en 2017, présente une architecture originale en ossature bois sur pilotis, offrant une terrasse surplombant le terrain pour profiter pleinement du cadre naturel. À l'intérieur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres confortables, deux salles de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Le + : production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

88 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 522 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/06/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 792910

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33360 LATRESNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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