5 pièces

• 129m²

• 4 chambres

Valras Plage (34350) • Maison

520 000 €

Maison

5 pièces

129m²

 • 129m²

• 4 chambres

VALRAS PLAGE (34350)

520 000 €

Ou 2 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Maison indépendante de 129 m2 avec piscine et garage sur un terrain de 317 m2 le tout en deux faces, située en 3ème ligne du front de mer soit 200 mètres de la plage et 8 min du centre-ville à pied, dans le secteur entre le casino et le centre-ville. Cette maison entièrement rénovée, équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour traversant devant et derrière, le tout bien ajouré, équipée d'une superbe cuisine aménagée avec ilot centrale, desservant la terrasse arrière coté piscine . De plus un coin salon cocooning est attenant au séjour et toujours accessible depuis l'extérieure et la cuisine. A l'étage, 3 chambres aménagées de placard, une pièce bureau, une salle de bains spacieuse avec fenêtre et velux , ainsi qu'une buanderie . Le jardin en deux faces est carrelé avec du travertin, des espaces terrasses, bbq , et une piscine chauffée, de type coque polyester 7.5 M * 4 M . Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet bois renforcé alarme, cellier extérieur, local piscine servant aussi de débarras.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 Mai 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 340653178_1

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2 boulevard Roger Audoux 34350 Valras Plage
34350 Valras Plage
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