4 pièces

• 109m²

• 3 chambres

Pessac (33600) • Maison

475 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

PESSAC (33600)

475 000 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

33600 - PESSAC - ALOUETTE BIEN DE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET JACUZZI Je vous propose cette ravissante maison située dans le quartier résidentiel de Pessac, proche de tous les commerces. Idéalement située, cette maison de 109 mètres carrés se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, idéale pour une famille. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée ainsi que d'un jacuzzi pour des moments conviviaux en extérieur. Une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble. Dotée de deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Construite en 1960, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer à Pessac. Ce qu'il me plait: Pas de travaux à prévoir Proximité des commerces Accessibilité Bordeaux centre, transport en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 600 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.26%

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Mis en ligne: 17/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 160623

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33370 Fargues-Saint-Hilaire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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