5 pièces

• 160m²

• 2 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

772 500 €

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) | Guézy-La Bosse

772 500 €

Ou 3 010 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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L'authenticité, le cadre de vie privilégié au calme, l'agencement fonctionnel et les spacieuses pièces de vie. Charmante chaumière d'env. 160 m² hab., habitable de suite, située dans un cadre bucolique, à 2 km env. des commerces et des commodités du centre-bourg de La Baule-Escoublac et à moins de 5 km de la plage de La Baule. Elle se compose au rdc d'un halle d'entrée, d'un vaste séjour de 42 m² avec une cheminée/poêle à bois et un accès sar la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une grande chambre avec une salle de douche attenante, d'un WC indépendant ; à l'étage: une grande mezzanine (possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire), 1 chambre de 27 m² dotée d'une salle de douche avec WC. Dépendance en pierre d'env.32 m² . Grand jardin paysagé avec un étang et 2 puits dont 1 artésien. Terrain de 3403 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 772 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 15/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : MAIS1258LB

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3 AVENUE LOUIS LAJARRIGE 44500 LA BAULE
44500 La Baule
Siren : 3316744
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