4 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Sarzeau (56370) • Maison

447 000 €

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

SARZEAU (56370) | Penvins - Banastère - Suscinio - Landrezac

447 000 €

Ou 1 741 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

SARZEAU, venez découvrir cette belle contemporaine à seulement 100 m d'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys. Vous serez conquis par l'emplacement privilégié de ce bien à l'abri de tous les regards ( Vue Mer à l'étage ) et par son ravissant jardin clôturé. Au rez de chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ainsi que par l'extension lumineuse ( réalisée en 2024 ). L'impression d'espace est accentuée grâce au beau plafond cathédrale. Vous y retrouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Le poêle à bois vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de la saison hivernale. A l'étage, une grande mezzanine ( pouvant accueillir un couchage ) surplombant la pièce de vie dessert une belle chambre pouvant accueillir 2 lits. Vous savourerez la belle vue mer de cette pièce. Cette annonce référence 240810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 447 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 euros et 1420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 010 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 447 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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FRANÇOIS LE GUEN BSK IMMOBILIER
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Mis en ligne: 15/06/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 240810

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56450 THEIX
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Siren : 521907519
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