4 pièces

• 137m²

• 2 chambres

Guerande (44350) • Maison

416 000 €

Maison

4 pièces

137m²

 • 137m²

• 2 chambres

GUERANDE (44350)

416 000 €

Ou 1 621 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Charme et authenticité pour cette chaumière du 18 ème située en campagne Guérandaise et nichée dans un écrin de verdure. Venez découvrir cette authentique chaumière d'environ 140 m² et son parc arboré de plus de 2000 m². Laissez vous séduire par sa vaste pièce à vivre lumineuse et sa grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour vous entraîne vers 2 chambres dont 1 de plus de 20 m² et une salle d'eau avec wc. Le parc, planté de chênes et d'autres essences vous invite à la détente. Pour vos véhicules, un garage de 35 m² couvert en chaume également, avec mezzanine est à votre disposition. Possibilité de création suite parentale en rez de chaussée (CU réalisable). Référence agence : 26
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 515 et 3 403 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 515 et 3 403 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 416 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 15/06/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : LQ25-U8Y-7ZT

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30 Boulevard du Général De Gaulle 44350 Guerande
44350 Guerande
Siren : 978898781
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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