Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Maison individuelle transformable en 3 appartements – Baldersheim (68390)
? Localisation : Baldersheim, proche de Mulhouse, à 30 minutes de Bâle et Colmar, et à 20 minutes de l'Allemagne.
Romain Vandensteendam vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet locatif rentable.
Description du bien
Actuellement composée de :
Rez-de-chaussée : salon/séjour spacieux, cuisine dinatoire, grande salle de bain, 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés), et WC séparé.
Sous-sol complet : aménageable avec une entrée indépendante.
Combles : possibilité d'aménager un espace de 110 m² pour un futur appartement.
Extérieur : grand jardin clos et arboré avec noyer, figuier, cerisier, et nombreuses fleurs.
Un projet locatif clé en main
Cette maison offre la possibilité d'être transformée en 3 appartements distincts :
1 €? Appartement 1 : 155 m² au sous-sol – Loyer potentiel : 1 200 euros/mois
2 €? Appartement 2 : 155 m² au rez-de-chaussée – Loyer potentiel : 1 400 euros/mois
3 €? Appartement 3 : 110 m² dans les combles – Loyer potentiel : 1 100 euros/mois
Revenus locatifs estimés : 3 700 euros/mois, soit 44 400 euros/an.
Détails financiers et rentabilité
Prix de vente : 330 000 euros
Travaux estimés : 200 000 euros
Investissement total : 530 000 euros
Rentabilité brute : 8%
Pourquoi investir à Baldersheim ?
La commune dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable tout en étant stratégiquement située entre Mulhouse, Bâle, et Colmar. Une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.
? Contactez Romain Vandensteendam pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 330 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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