Maison

8 pièces

290m²

 • 290m²

• 6 chambres

VOCANCE (07690)

249 000 €

Descriptif du bien

Au coeur du village ardéchois de VOCANCE - idéalement situé à 1h30 de Lyon, 1h de Saint-Etienne, 1h de Valence, 15 mn de Saint-Bonnet-le-Froid (Village Gastronomique - Marcon 3 étoiles) Je vous propose cette splendide maison en pierre de pays de 290m2, comprenant : - D'une part, dans les étages, la partie habitation de 160 m2 ENTIEREMENT RENOVEE avec goût. Composée d'un espace spacieux avec cuisine ouverte donnant sur le salon, de 2 sdb et de 2 wc, de 6 chambres et d'un second salon ouvert sur une terrasse, offrant un espace de quiétude avec vue. De grands volumes refaits à neuf, avec tout le confort moderne et de bons matériaux. Double vitrage partout. Toiture et zinguerie neuves, chauffage avec pompe à chaleur neuve. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. - D'autre part, au RDC, un espace de réception de 130 m2. Actuellement une brasserie, restauration, épicerie et tabac. Avec cuisine professionnelle et bar, un système de vidéo surveillance récent et une Licence IV. Ainsi qu'une salle pour repas ou événementiel, un grand four à bois, des toilettes et une terrasse spacieuse côté nature. - Mais aussi, un très bel espace garages et sous-sol de 300m2. Eau du réseau et tout à l'égoût. Ce bien rare est à même d'incarner de multiples projets, avec un potentiel indéniable de par son emplacement et sa rénovation : clef en main. Que vous souhaitiez faire de la restauration, de l'hébergement touristique, un lieu d'événementiel, de débit de boisson ou de commerce; Vous choisirez un lieu prêt à l'emploi, une base saine et viable, sans nécessité de travaux de mise aux normes supplémentaires. Je me ferai un réel plaisir de vous présenter ce bien et toutes ses qualités. Cette annonce vous est proposée par SAUZEAT Anthony - SAS - NoRSAC: 841 891 393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.