Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Découvrez ce bel attique de type T4 avec une surface de 124 m² habitables, situé dans la commune prisée de Brison Saint-Innocent. Proposé par L'AGENCE DU LAC 73, cet appartement d'exception séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget, le port et les montagnes.
LOCALISATION
• À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (école, bus, supérette, etc.).
• À 8 minutes de l'accès à l'autoroute et de la gare d'Aix Les Bains.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• Surface habitable : 124 m²
• Terrasse : 117 m² avec vue panoramique
• Résidence : Close et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible
DESCRIPTIF
• Espace de vie : Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse de 117 m²,
• Chambres : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,
• Salles de bains : deux salles de bains avec douche et baignoires
• Toilettes : Séparées pour plus de confort.
ANNEXES
• Garage : Grand garage de 18,58 m² avec porte automatique,
• Stationnement : Une place de parking privative extérieure,
• Cave : Une cave spacieuse pour vos rangements,
• Local vélo : Local vélo commun à la résidence,
DONNEES TECHNIQUES
• Ascenseur
• Climatisation
• Chauffage au gaz de ville
• Menuiseries en aluminium
• Volets roulants électriques
• Consommation Énergétique : B (72 kWh/m²/an)?
• Émissions de Gaz à Effet de Serre : B (16 kg/m²/an)?
• Prix de vente : 1 050 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
• Bien en copropriété : 41 lots
• Taxe foncière : 1893€
• Charges annuelles : 4 700 €
PERFORMANCE ENERGETIQUE :
96 kWh/m2/an - classement C
66kgCO2/m2/an - classement D
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73 - 0620157542
Ce bien immobilier vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON Agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI sous le numéro 73012020000044718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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