7 pièces

• 350m²

• 4 chambres

Gemenos (13420) • Maison

4 500 000 €

Maison

7 pièces

350m²

 • 350m²

• 4 chambres

GEMENOS (13420)

4 500 000 €

Ou 17 535 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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À vendre dans le quartier prestigieux de Saint-Jean de Garguier à Gémenos, bastide néo-provençale de 350 m² sur un domaine de 8 000 m². À seulement 15 minutes de Cassis, cette demeure offre un panorama exceptionnel révélant toute la splendeur du massif du Garlaban. Un jardin paysager méticuleusement agencé vient parfaire cette harmonie entre opulence et quiétude. Construite avec un souci méticuleux du détail en 2012, cette propriété propose un spacieux salon baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et 4 chambres somptueuses avec autant de salles de bain privatives. La suite parentale nichée à l'étage s'ouvre sur des terrasses privées offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Cette résidence offre également une vaste piscine en contrebas traitée au sel. Un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un système de chauffage au sol et de rafraîchissement viennent compléter cet ensemble d'un luxe incontestable. Nichée dans une quiétude préservée, cette bastide incarne à merveille l'alliance entre luxe absolu et sérénité authentique, en parfaite symbiose avec l'âme enchanteresse de la Provence. Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'environ 2 hectares.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 150 et 1 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 15/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : MA10-854

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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