Immeuble

334m²

334m²

PASSY (74190)

2 100 000 €

Descriptif du bien

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT , OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Je vous présente une propriété , idéalement située dans un endroit stratégique , à proximité de toutes les commodités ,des établissements scolaires , des bus , de la gare , emplacement parfait pour les familles . La proximité de l'ascenseur Valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels . L'immeuble se compose de 17 pièces réparties en 4 appartements spacieux ,fonctionnels et lumineux : -3 appartements T4 : idéaux pour les familles . -1 appartement T5 : offrant un espace de vie généreux . - surface habitable totale :334 m2, avec des aménagements intérieurs bien pensés. Chaque appartement dispose d'un balcon pour profiter de la vue agréable ,d'une cave pour les rangements , et d'un garage . L'espace de vie extérieur bien entretenu garantit un cadre de vie agréable et accueillant pour les résidents. La sécurité des résidents est renforcée par une système d'interphone Le stationnement est pratique grâce à ses 6 places de parking extérieures ainsi que des boxs disponibles . Pour plus d'informations et pour organiser une visite , contactez moi. DPE : C 144 kWh/m2.an GES : D 33 KgCO2/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standart 505,10 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.