5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Gareoult (83136) • Maison

349 000 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

GAREOULT (83136)

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

POTENTIEL important pour cette villa de construction traditionnelle offrant de beaux volumes nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de presque 1400 m2 avec piscine et abri voiture. La maison offre un espace de vie très confortable de près de 60 m2 se composant d'un bel espace salon de près de 24 m2, d'une salle à manger de 25 m2 avec cheminée et d'une cuisine indépendante d'un peu plus de 10 m2. Deux marches suffiront pour accéder à un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC séparé. D'autre part, un beau dégagement pouvant être aménagé en un coin lecture, bureau,.. vous conduira à l'étage où vous y trouverez une mezzanine, une chambre mansardée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin de presque 1400 m2 est entièrement clôturé, agréablement arboré. On y trouve une piscine de forme libre (à remettre en état) ainsi qu'un abri voiture. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Maison offrant de beaux volumes avec un superbe potentiel qui demande des travaux de remises aux normes et au goût du jour pour en faire votre petit coin de paradis ! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 620 et 3 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI MERRY Maude conseiller indépendant
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Mis en ligne: 14/06/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1318898

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83170 BRIGNOLES
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Siren : 522063833
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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