13 pièces

• 350m²

• 7 chambres

Cavignac (33620) • Maison

323 300 €

Exclusivité

Maison

13 pièces

350m²

 • 350m²

• 7 chambres

CAVIGNAC (33620)

323 300 €

Ou 1 259 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITE, à vendre belle maison en pierre du XIXème siècle (420m² dont environ 350m² habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m²), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison bourgeoise préservant l'authenticité du charme ancien (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade..) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres de plain-pied  dont une avec salle d'eau, 2 WC, cuisine et véranda au rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau,WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes (88m²), 3 grands garages + atelier (environ 100m²) et chai ouvert (90m²) non attenant. Prévoir des travaux de rénovation (gros potentiel), idéal grande famille ou investisseur. Contact: Benjamin BIROLEAU ()  false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

321 kWH/m².an

Émissions

94 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

94 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 323 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 16754

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132 rue Nationale 33240 St Andre de Cubzac
33240 St Andre de Cubzac
Siren : 334380995
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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