Immeuble

802m²

802m²

LEZIGNAN CORBIERES (11200)

467 000 €

Descriptif du bien

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: **A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 802m² - R+2 - 1 LOCAL COMMERCIAL - 479m² - 3 APPARTEMENTS - 110m² - 118m² - 95m² - VENDUS LOUES** A Lézignan-Corbières cet ensemble immobilier, vous propose: Au rez de chaussée: un vaste local commercial avec vitrine, d'une superficie de 479m², donnant sur l'avenue principale. Il est muni, de deux réserves, de toilettes et d'un patio. A l'étage: trois appartements spacieux et lumineux, dont l'accessibilité se fait par une entrée indépendante et sécurisée, sur le côté. Le premier appartement, en duplex montant, d'une surface de 110m², se compose: d'une grande pièce à vivre de 48m², d'un wc, d'un petit cellier (5m²) et à l'étage, de quatre chambres (9m²-10m²-11m²-14m²), et d'une salle de bain (5m²). Le second dans la même configuration, mais inversée est légèrement plus grand, soit 118m². Le troisième se présente sur un seul niveau, c'est-à-dire au premier étage, et comporte une pièce à vivre de 49m², trois chambres (10m²-11m²-10m²), une salle de bain et des toilettes. Une petite terrasse de 18m² finalise ce dernier appartement. Les quatre biens, intégrés dans cet immeuble sont déjà loués pour un montant hors charge de: -904 euros pour le local commercial -603 euros pour T5 -788 euros pour autre T5 -788 euros pour T4 3083 euros de loyer hors charges par mois, soit environ 37 000 euros de loyer/an.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sylvie Tzarenko - EI(ID 85055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.