5 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Saint Loubes (33450) • Maison

465 000 €

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

SAINT LOUBES (33450)

465 000 €

Ou 1 812 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Sur la commune de SAINT-LOUBES à 20minutes de Bordeaux, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété en pierre de Bordeaux, avec son cachet préservé et ses caractéristiques architecturales uniques. Caractéristiques Principales • Superficie : 150 m2 • Hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminée d'antan • Pièces atypiques ajoutant du caractère à la maison • Salon élégant avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse • Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir • Grande cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant tout le confort moderne • Lumière naturelle traversante, inondant l'espace à vivre • Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse intime • Vue imprenable sur le vaste jardin de plus de 3000 m2 et sa piscine • 3 chambres à l'étage, offrant espace et confort • Grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre bien-être • Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage Extérieur : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, avec un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m2, une piscine ajoutant une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien, tandis que la terrasse intimiste vous permettra de vous détendre en admirant la vue sur les vignes. Avec ses détails d'époque soigneusement préservées, cette Girondine offre à la fois la tranquillité d'un vaste jardin sans vis-à-vis et la proximité des commodités de la ville (écoles, transports en commun, gare) Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 034 et 2 752 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 034 et 2 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 Avril 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 465 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Vanessa Dupuy Dr House Immo
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Mis en ligne: 12/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 74478DHI2371

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33560 SAINTE-EULALIE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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