Descriptif du bien
Angers centre-ville, place Lorraine :
Ce Cabinet situé en entresol bénéficie d'une surface de 45.71 m2 Carrez (55.81m2 au sol) et comprend : RDC : entrée donnant sur escalier amenant sur un palier de distribution permettant l'accès à :
- Une salle d'attente de 8.07m2 avec fenêtres (changées récemment)
- Un premier bureau de 11.05 m2 avec fenêtre donnant sur Jardin du Mail
- Un second bureau de 9.65m2 Carrez mais de 19.75m2 au sol, avec 2 petits châssis ouvrant également sur le Mail
- Un WC séparé avec lave main,
- Une réserve de 7.02 m2, dans lequel a été aménagé un coin cuisine.
Le tout est en très bon état, l'électricité a été révisée.
NB : la destination de ce local professionnel ne peut pas être modifiée
Local à usage de bureaux, vendu avec 2 locataires en place bénéficiant de baux professionnels de 6 ans renouvelable
PRIX : 174900 € (Honoraires inclus à charge vendeur),
Surface CARREZ : 45.71m2, Surface totale au SOL : 55.81 m2
Bien soumis à la copropriété : 105 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de copropriétaires débiteurs de plus de 300 € : 1
Charges de copropriété annuelles : 1300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2020
DPE C, Chauffage électrique individuel.
Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 258€ par an. (Prix moyens des énergies Indexé au 01/01/2018 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1124 €,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour tous renseignements ou visites, contactez :
Denis CHATELAIS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
