Maison

7 pièces

247m²

 • 247m²

• 4 chambres

FONTAINEBLEAU (77300) | Constance - Fleury

100 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Très belle demeure à 30 minutes au Sud de Fontainebleau, plus de 3 000 m2 Terrain, classée DPE C!! Age : Hommes de 75 et 73 ans Bouquet : 100900 EUR Rente : 444 EUR/mois Prix d'achat : 113520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1H07 de Paris Porte d'Orléans seulement! A 30 min de Fontainebleau,20 min de Milly-la-Forêt et à 6 min du Golf du Château d'Augerville-la -Rivière. A 20 Min Autoroute A6 Petit village tranquille Boulangerie, petite épicerie, restaurant à 1 km Bourg avec tous les commerces, écoles, collège(avec transport), piscine , tennis à 5 km RER à 10 min Ligne D Venez visiter cette magnifique demeure de près de 250 m2 composée d'une maison de caractère (218m2) et d'une Maison d'Amis (29m2), située sur un Jardin de 3 000 m2 (3193)entièrement clos de murs et splendidement entretenu. DPE : C!! Chauffage PAChaleur et Gaz . Borne de recharge neuve pour véhicule électrique Assainissement collectif Le Secteur: Proche Seine et Marne, vallonné et irrigué de nombreuses rivières et cours d'eau, l'environnement est l'un des plus agréables du Nord Loiret. A 6 Km de l'Ile de Loisirs Buthiers : parc aquatique, piscine,accrobranche, escalade..) Château, Golf et SPA à 6 Min Boulangerie à pied le dimanche matin pour un Brunch en terrasse, près du Jacuzzi..juste un rêve.. Le Bien: Maison Principale: 5 Pièces sur 2 Niveaux. 1 Grand Salon avec Poêle à Bois, tomettes et Plafond exceptionnel. 1 Cuisine séparée avec Cuisinière d'exception. 1 Grand Salon avec Poêle à Bois avec une Vue magnifique sur le Jardin, donnant sur une Très belle terrasse. 3 Chambres. 2 Salles de Bain.1 Salle d'Eau. 1 Belle lingerie, 1 Office. Maison d'Amis. 1 Salon avec Insert Bois. 1 Cuisine. 1 Chambre. 1 Salle d'Eau. Grange et Garage, 2 caves voûtées(25.79 m2), 2 Greniers accessibles. Diagnostics:C!! .Très belle valeur concernant une très belle propriété de Campagne! Les PLUS: a) Maison de Grand Standing b) 2 Grands Salons c) 1 Cuisinière d'Exception Rouge Bourgogne. d)1 Salle de Bain en Emaux de Briare.1 Salle de Bain en Faïence de Gien. e)3 Terrasses arborées. f)1 SPA HOTSPRING à demeure en extérieur. En un mot, à visiter absolument!! et transformer votre rêve en réalité.. Analyse financière : Bien en Vente en Viager Occupé : H 75 ans et H 73 ans. Très belle Demeure de Grand Standing DPE : C Prix d'achat décoté de 106 480 EUR!( 220 000 - 113 520 ) Soit 48.40 % de réduction sur la valeur vénale occupée!! En partant d'une valeur vénale occupée de 220 000 EUR, devenez Propriétaire sur la base de la Valeur Economique de 113 520 EUR qui se décompose: 1 Bouquet 100 900 EUR Frais Honoraires de Conseils et Suivi à VIE Inclus et 2. Rente viagère 444 EUR par mois A noter: La rente globale de 444 EUR est composée par l'addition de deux rentes , l'une de 231 EUR et la seconde de 213 EUR; il n'y a pas de réversibilité de l'une sur l'autre en cas de décès.Une seule des deux rentes sera alors exigible. Contactez-nous afin d'organiser une visite de cette superbe propriété!!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.