Maison d'Architecte de 290 m² avec Vue Mer à 180° – Piscine Chauffée, Jardin Paysager de 3040 m²
Cette magnifique maison d'architecte allie avec élégance pierre et bois d'Iroko, offrant une vue mer imprenable à 180°. Idéalement exposée plein sud et située au calme, à seulement 4 minutes des commodités, elle se trouve nichée au cœur d'un superbe jardin paysager de 3040 m². Cette propriété d'exception comprend une piscine chauffée de 12 m x 5 m, équipée de buses de balnéothérapie, entourée de terrasses en bois, créant un véritable havre de paix.
Caractéristiques de la maison :
9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 1 salle d'eau.
Une pièce de réception somptueuse de 130 m² offrant une vue mer spectaculaire. Ce vaste espace comprend une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, ainsi qu'un bureau.
Des terrasses en bois d'Iroko vous permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer et sur la grande piscine.
Cuisine d'été au rez-de-jardin avec larges baies vitrées, donnant directement sur la piscine et les terrasses, parfait pour les repas en extérieur.
Confort et prestations :
Cave à vin, buanderie, chaufferie et garage pour un espace pratique.
Un puits équipé d'une pompe pour l'irrigation du jardin.
Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année.
Construite avec soin en 1993, cette résidence représente un mariage parfait entre tradition et modernité grâce à l'utilisation de pierre, bois d'Iroko et béton banché, créant un cadre de vie unique.
Une maison idéale pour une famille, ou comme résidence secondaire pour profiter des vues panoramiques et du confort d'une propriété d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa de prestige. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
93 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 500 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/06/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : GB2-259
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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