8 pièces

• 160m²

• 6 chambres

Morbihan (56000) • Maison

783 000 €

Maison

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 6 chambres

MORBIHAN (56000)

783 000 €

Ou 3 051 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A 10 minutes de vannes, 5min du bourg de THEIX et de toutes les commodités , à 10 minutes des plages de la presqu'ile, cette grande maison de 9 pièces au fond d'une impasse. Cette belle maison avec une vie de plain pied se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour de 45 m² au total, de deux chambres parentales avec salle d'eau et un deuxième salon de 19 m² donnant sur le jardin paysagé. A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une avec sa terrasse d'environ 12 m², sa vue sur un bras du golfe et la nature. Une salle de bains avec douche et un WC. Une pièce passante pouvant faire office de 7eme chambre/bureau ou dressing. A cela s'ajoute un sous sol total avec ses deux garages de plus de 20 m² chacun, la cave pouvant prendre soin de vos meilleurs cépages, une belle pièce ''cuisine d'été'' et un salon/bureau complètent l'ensemble. Une grande terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter du jardin et de la piscine 4 x 8 Si vous avez la main verte un potager, un verger et une ''basse coure'' avec un poulailler occupent également les 3 155 m² de cette propriété. La localisation, la capacité d'accueil, la piscine et la superbe vue sur le golfe du Morbihan rendent cette maison rare. Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et soyez les premiers à contacter l'agence. Référence agence : 55
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 783 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.40%

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Mis en ligne: 11/06/2024   |   Mis à jour: 16/01/2025
Référence : BD05-74H-H1H

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22 B Rue de Vannes 56450 THEIX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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