Thabor/ 3 chambres/ GRAND GARAGE
L’Adresse… L’ostentatoire n’est pas obligatoire. Mais le bon goût lui l’est. Comme cet appartement écrin, logé au premier étage d’un hôtel particulier du boulevard de Sévigné. Chaleur et volume sont les maitres mots de cet endroit. Le chêne magnifié de moulures cadre les lieux que des plafonds envolent trois mètres plus haut. A l’intérieur de cet appartement de cent trente sept mètres carrés vous serez séduits par la fluidité des espaces, l’organisation nuit-jour fonctionnelle, le tout baigné d'une luminosité portée par des fenêtres tout hauteur tournées vers le sud. Actuellement configuré pour trois chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées, un espace séjour, un grand salon il pourra tout à loisir facilement faire l’objet d’un aménagement personnalisé répondant à votre mode de vie, car cet espace appelle la créativité. De magnifiques cheminées de marbre ornent les chambres et le salon, mais c’est un chauffage individuel au gaz qui réchauffe l’appartement grâce à de spectaculaires radiateurs de fonte. Le garage est un grand box fermé dans la cour. L’appartement se trouve dans un bâtiment de pierre, construit au début du siècle dernier, petite copropriété de propriétaires occupants. Un appel de votre part suffira pour découvrir ce bien exceptionnel Laissez vous séduire par la beauté des lieux, au coeur d’un quartier très prisé de Rennes, à deux pas d’écoles recherchées, quelques minutes de la roseraie du Thabor, et de la station de métro Jules Ferry. Une rareté ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
191 kWH/m².an
Émissions
41 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
41 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 584 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 560 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.29%
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Mis en ligne: 11/06/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : hotel
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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