8 pièces

• 165m²

• 5 chambres

Nozay (44170) • Maison

260 000 €

Maison

8 pièces

165m²

 • 165m²

• 5 chambres

NOZAY (44170)

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre conseillère Noovimo Maud de Texier () vous propose au coeur de NOZAY cette charmante maison A RAFRAICHIR. Vous rêvez d'une grande maison à fort potentiel ? Si vous êtes prêts à donner une nouvelle jeunesse à cette maison, cette belle opportunité saura répondre à toutes vos attentes après travaux ! Cette maison des années 70 sur 3 niveaux propose actuellement une vaste pièce de réception de près de 40 m2, une grande cuisine indépendante, 5 chambres et une salle d'eau (rénovée) avec WC. Un grenier accessible permettra des aménagements complémentaires. En sous-sol, de beaux espaces restent à exploiter (bureau indépendant, stockage, garage..) Outre ses volumes, cette maison idéalement située pour bénéficier des avantages du bourg, vous permettra de profiter d'un agréable jardin arboré. Possibilité de détacher un lot à bâtir, me consulter. Prix de vente : 260000 euros (dont 10000 EUR d'honoraires charge acquéreurs, soit 250 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 800 et 3 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

265 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Maud DE TEXIER
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Mis en ligne: 10/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 28_MTR-0018853

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44170 NOZAY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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