Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
!! BAISSE DE PRIX !!
Vous recherchez une grande maison pour vous et vos enfants, au calme et proche des commodités ? Venez visiter cette belle maison de 1970 située à Soultz-sous-Forêts, actuellement agencée en 2 logements, disposant d'entrées séparées.
Située sur les hauteurs de la commune, avec une magnifique vue sur les collines, cette belle maison au charme de l'ancien vous accueille par une belle entrée en grès rose. Passé la porte double battant, vous découvrez une vaste entrée distribuant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur votre gauche, une cuisine équipée donne ensuite accès à une belle salle à manger, ouverte sur le lumineux salon séjour avec baies vitrées et cheminée à foyer ouvert. Un grand balcon côté Sud vous permettra de profiter du soleil et de la vue sur le jardin. 2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau de la maison.
A l'étage, un deuxième logement (pouvant être séparé du rez-de-chaussée) vous accueille. Il dispose lui aussi d'un vaste séjour de plus de 33 m2, avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert, et donnant accès à une cuisine équipée et semi ouverte. Là aussi deux chambres complètent ce niveau, chacun disposant d'un accès à un balcon exposé Sud, ainsi qu'une salle de douche et WC séparé. Vous disposez en plus d'un chauffage réversible pour ce logement.
Au sous-sol, vous profiterez également de plusieurs pièces : un bureau, un WC séparé, mais également deux caves et enfin un garage double pour garer vos véhicules.
L'extérieur, aménagé côté Nord, propose plusieurs garages (3 à proximité de la maison, dont l'un permet de garer une camionnette, et 4 tout au fond du terrain). Enfin, un grand jardin vous permettra de profiter également des beaux jours.
Disposant de fenêtres double-vitrage en bois de qualité, d'une isolation intérieure, la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour un gain d'environ 3600 Euros / an. Concernant le chauffage, outre les cheminées à foyer ouvert, la maison dispose de radiateurs accumulateurs dans les pièces principales.
Notre avis : Spacieuse et disposant de prestations de qualité, cette maison cossue et pleine de charme séduira les amateurs de maison de caractère recherchant de l'espace.
Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO.
Prix de vente : 398 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15 000 Euros TTC (soit 3,9%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence:
Date de réalisation des diagnostics: 23/05/2024
Consommation énergie primaire: 179 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 5 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: 78 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2290 et 3160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété :
Bien en copropriété : Non
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél:
Mail:
Clients allemands :
Loic WUST – entrepreneur individuel agent commercial RSAC 797 415 692
Tél :
Mail :
Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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