4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Evian les Bains (74500) • Appartement

515 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

EVIAN LES BAINS (74500)

515 000 €

Ou 2 006 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans une copropriété très récente sur les hauts d'Evian, venez découvrir cet appartement de type 4 de 89.57 m² en loi Carrez. En plus d'un vaste salon ouvert sur cuisine de 32.81 m² avec un accès sur la terrasse couverte et carrelée avec vue lac de 14.32 m² , vous bénéficierez de 3 chambres dont une parentale donnant toutes accès au très grand jardin de 225 m². Les prestations de qualité sont au rendez-vous, tant au niveau des matériaux que de la très belle cuisine équipée, il ne manque plus que vos meubles ! D'un point de vue pratique, une très grande place de stationnement couverte complètent ce bien qui n'attend plus que votre visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt d'Evian-les-Bains. Nichée entre lac et montagnes, Evian-les-Bains bénéficie d'un environnement naturel proprement exceptionnel, qui lui a donné sa renommée de station touristique internationale. En toutes saisons, la ville, outre son cadre naturel magistral, offre une multitude d'activités sportives et culturelles. La proximité des stations de ski la transforme en lieu de départ rêvé pour rejoindre les pistes enneigées de stations proches ou les alpages verdoyants de la montagne en été. Ville d'eau, Evian est réputée pour ses infrastructures thermales de renommée internationale. Le Palais Lumière, le Golf d'Evian (et son tournoi majeur féminin : l'Evian Championship), le funiculaire, les Flottins à Noël, le Casino, les expositions artistiques? sont autant d'activités qui donnent vie à la commune d'Evian. La Suisse voisine offre enfin un cadre économique dynamique et la proximité de Genève, Lausanne et Montreux, en voiture, en bateau ou en train font d'Evian-les-Bains un point central des bords du Lac Léman. Venez découvrir Evian-les-Bains, vous ne le regretterez pas ! Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1627.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 515 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 69
  • Charges prévisionnelles : 1 627 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

LAFORÊT IMMOBILIER EVIAN
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Mis en ligne: 10/06/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4033

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67 rue Nationale 74500 Evian les Bains
74500 Evian les Bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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