Maison

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

CHATOU (78400)

399 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CHATOU (78400) – Perle rare ! Centre-Ville : Pour ceux qui souhaitent gagner du temps, le RER A desservant le quartier d'affaires de La Défense se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le marché, les commerces, supermarchés, boulangerie, pharmacie, cafés et restaurants sont à deux pas. Une maison pleine de caractère, située dans un cadre verdoyant en retrait de la rue, cette maison de 4 pièces de 74m² sur trois étages respire le charme de l'ancien. Avec des plafonds décorés de poutres et de jolies pierres rénovées sur les murs, chaque détail raconte une histoire. L'atmosphère est chaleureuse et très paisible, parfaite pour se ressourcer en famille. Un emplacement de rêve à proximité des berges de la Seine et en face de l'île des Impressionnistes, vous profiterez de promenades matinales et de parties de pêche, où la douceur de vivre est omniprésente. Cette maison comprend quatre pièces avec deux chambres, offrant des espaces de vie flexibles et chaleureux : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant et un bureau (ancienne cuisine), parfait pour le télétravail. Une véranda avec de grandes baies vitrées donne sur la cour, apportant une luminosité naturelle et une connexion apaisante avec l'extérieur. Un escalier mène au premier étage, où une chambre très lumineuse, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Au deuxième étage, un bel espace comprend une cuisine simple et une chambre avec placard (possibilité de créer une douche). Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir des invités. Un sous-sol unique : une grande cave voûtée s'étend sur toute la longueur de la maison, accessible par un escalier extérieur. Cet espace de rangement est parfait pour conserver vos vins ou pour tout autre besoin de stockage. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, alliant charme historique et confort moderne. Elle a été aménagée en tant que maison médicale (médecin, ostéopathe, psychologue). Si vous aimez emmener vos enfants à l'école : une école primaire publique se situe dans les rues avoisinantes, le collège public Paul Bert est à 10 minutes et l'établissement privé BON SAUVEUR à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Lisa Miller Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824166425
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.