Maison

5 pièces

151m²

 • 151m²

• 3 chambres

MALLEMORT (13370)

1 260 000 €

Descriptif du bien

L'Agence Novanea est heureuse de vous proposé cette villa entièrement de plein composé de 2 logements indépendants édifié sur une parcelle de 930 m2, sur le magnifique Golf du domaine de Pont Royal, à Mallemort. Le domaine est l'oeuvre de Mr BALLESTEROS, il est constitué de 2 parcours, un 6 trous et un 18 trous, élus plus beau golf de France ces 3 derniers années . Le domaine est gardée et sécurisé il s'étend sur 180 hectares. Vous serez séduit par la quiétude du lieu. LA VILLA PRINCIPALE (environ 160 m²) se compose : - **Entrée** accueillante. - **Séjour salle à manger** d'environ 40 m² avec cheminée, - **Cuisine moderne semi-ouverte**. - **3 chambres**, dont une suite parentale avec douche et dressing. - **1 bureau**. - **1 salle de bains** et **1 WC séparé**. ## APPARTEMENT TYPE 2 INDÉPENDANT (environ 30 m²) - **Kitchenette-salon**. - **1 chambre**. - **Salle d'eau et WC**. ## Les points fort : - L'emplacement exceptionnel. - Le plain-pied de toute la propriété, rare dans le Domaine. - Le **garage à golfette** et machinerie. - Les **grands espaces de stationnement**. - Les **volets électriques centralisés en résine**. - La **grande terrasse-patio** en partie couverte. - La **cave à vin climatisée**. - Le **cellier-buanderie**. - La **pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique** neuve. - Le **système de ventilation double flux**. - La **piscine au sel** de forme originale. ## Venez découvrir cette villa d'exception où le confort et la passion du golf se rencontrent harmonieusement. Une propriété rare dans un cadre prestigieux ! La commune de Mallemort ou se trouve le domaine du GOLF de Pont Royal est situé entre les Alpilles, la Durance et le Luberon, cette propriété se trouve à 30 min d'Aix-en-Provence , 45 minutes des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, ainsi que de l'aéroport Marseille Provence.** Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail à
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.