5 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Saint Victoret (13730) • Maison

355 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

SAINT VICTORET (13730)

355 000 €

Ou 1 383 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
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Bien en exclusivité

Villa mitoyenne sans vis-à-vis, avec un jardin en toute intimité. Cette villa de 96 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle intimité et sans vis à vis. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing indépendant, et deux autres chambres équipées de grands placards. L'intérieur comprend une pièce de vie chaleureuse et intimiste, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, attenante à la salle à manger. Le niveau principal est complété par un espace fonctionnel : un WC indépendant et une salle d’eau équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Extérieur soigné et pratique : - Un accès sécurisé à la propriété via un portail électrique. - Deux places de stationnement privées à l’intérieur du terrain, ainsi qu'un grand garage totalement isolé, que vous pourrez aménager selon vos besoins (eau, évacuation et électricité déjà installés). - Attenante au garage, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir amis et famille. Un WC indépendant complète cet espace. - Une grande terrasse, ombragée par une pergola, vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout au long de l’été. Aménagements extérieurs : - Une piscine au sel, équipée d'un régulateur de pH automatique, permettant un entretien minimal grâce à sa pompe et à sa filtration récentes. - Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d’arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien simplifié. Un environnement verdoyant et intime, offrant un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie. Cette villa saura vous séduire par la qualité de ses aménagements, et son confort. À visiter sans tarder ! A savoir : comble de 30M2 aménageable. INTER-CABINET OK
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 355 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 9421

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23 rue J. J. Rousseau 75001 Paris 1er
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