Maison

6 pièces

188m²

 • 188m²

• 5 chambres

BARACE (49430)

432 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Vauchrétien, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale de 188 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle paysagée de 1550 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. À proximité des commerces, des écoles publiques et privées, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon-séjour de 36 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses avec parquet en chêne massif, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine lumineuse, deux grandes chambres (23 m² et 21 m²), un bureau et une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet propose un espace lingerie, une cave, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une borne de recharge électrique. À l'extérieur, le jardin arboré et clos, agrémenté d'un puits sécurisé, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse de 50 m² est le lieu idéal pour vos repas en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur les vignes. Cette maison allie confort, modernité et sérénité, et représente un cadre de vie rêvé pour une famille souhaitant s'installer dans une commune calme tout en étant proche d'Angers. N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.