6 pièces

• 247m²

• 4 chambres

Saint Laurent de Cognac (16100) • Maison

549 725 €

Maison

6 pièces

247m²

 • 247m²

• 4 chambres

SAINT LAURENT DE COGNAC (16100)

549 725 €

Ou 2 142 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Saint-Laurent-de-Cognac est une charmante commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville de Cognac et son patrimoine viticole, Saint-Laurent-de-Cognac offre de nombreux atouts pour les acquéreurs immobiliers en quête d'authenticité et de tranquillité. Sur un terrain d'une surface totale d'environ 5 500 m2, le bien est une maison non mitoyenne construite d'environ 247 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine attenante, deux chambres avec leur point d'eau, cellier, bureau, WC et dégagements. Au 1er étage : une grande chambre avec sa salle d'eau. Au rez-de-jardin : un sous-sol servant de garage, deux caves et deux pièces aménageables. Une terrasse, un grand jardin et une piscine complètent ce bien. Prestations : panneaux photovoltaïques ( remboursement 2 300 euros, revente), piscine avec pompe à chaleur, chalet habitable ( tout habitable et assuré), tout est cloturée (catégorie C). Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête : - Homme : 82 ans - Valeur du bien : 765.000 euros - Bouquet : 549.725 euros DPE : C (170 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 euros et 1.820 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 549 725 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 08/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : ES33-009

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58 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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