Saint-Laurent-de-Cognac est une charmante commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville de Cognac et son patrimoine viticole, Saint-Laurent-de-Cognac offre de nombreux atouts pour les acquéreurs immobiliers en quête d'authenticité et de tranquillité.
Sur un terrain d'une surface totale d'environ 5 500 m2, le bien est une maison non mitoyenne construite d'environ 247 m2 habitables, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine attenante, deux chambres avec leur point d'eau, cellier, bureau, WC et dégagements.
Au 1er étage : une grande chambre avec sa salle d'eau.
Au rez-de-jardin : un sous-sol servant de garage, deux caves et deux pièces aménageables.
Une terrasse, un grand jardin et une piscine complètent ce bien.
Prestations : panneaux photovoltaïques ( remboursement 2 300 euros, revente), piscine avec pompe à chaleur, chalet habitable ( tout habitable et assuré), tout est cloturée (catégorie C).
Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête :
- Homme : 82 ans
- Valeur du bien : 765.000 euros
- Bouquet : 549.725 euros
DPE : C (170 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 euros et 1.820 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Mis en ligne: 08/06/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : ES33-009
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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