1 pièce

• 35m²

La Baule Escoublac (44500) • Studio

243 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

35m²

 • 35m²

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

243 000 €

Ou 946 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Vous recherchez un pied à terre idéalement situé - Charmant studio plein Sud à 500 mètres de la Plage Benoit - Entouré d'un parc - Situé à quelques minutes à pied du Centre Equestre de la Baule parfait pour les passionnés d'équitation -Commodités à proximité restaurants - café -commerces et services - Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée - Il comprend une pièce principale avec balcon et vue dégagée sur le parc - une cuisine kitchenette avec plaque de cuisson et rangements.- une salle d'eau - Local à vélo et place de parking. Nombre de lots de la Copropriété : 40 Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 570 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 243 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.40%

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Mis en ligne: 07/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 190189GR

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44410 ST LYPHARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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