8 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Nerigean (33750) • Maison

199 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

NERIGEAN (33750)

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Sur la commune de Nérigean, découvrez cet ensemble immobilier en pierre qui offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ce bien saura vous séduire. La première maison se compose d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage. Deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Le comble peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage. La seconde maison propose une salle à manger avec cuisine aménagée, ainsi qu'un salon lumineux avec une chambre en mezzanine. À l'extérieur, une cour agréable et une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement complètent ce bien. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et services. La proximité de Bordeaux vous permet également de rejoindre facilement la ville tout en profitant du calme de la campagne. Cet ensemble est idéal pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tous les services à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 564097 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 718 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 718 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/06/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830038896096

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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