7 pièces

• 250m²

• 6 chambres

Aniane (34150) • Villa

450 000 €

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Villa

7 pièces

250m²

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• 6 chambres

ANIANE (34150)

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

secteur Gignac, dans le charmant village d'ANIANE. Une villa contemporaine d'une surface habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux, située dans un environnement très calme et bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur la garrigues, la maison se compose de la maniere suivante : Six chambres dont une suite parentale de 30m², une magnifique pièce à vivre d'environ 54 m² donnant sur une agréable terrasse en bois , une cuisine de 18 m² trés lumineuse entièrement équipée, deux salles d'eau,une buanderie, plusieurs dépendances et un grand grenier aménageable. le terrain de 674m² aménagé en étagères avec de nombreuses terrasses est plain de charme la piscine est chauffée (3 x4) Idéal pour une famille nombreuse, ou projet de chambres d'hôtes.. Pour l'achat de ce bien veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/06/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VM86-2023

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SAINT BENOIT IMMOBILIER
40 boulevard St Jean 34150 Aniane
34150 Aniane
Siren : 420135444
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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