7 pièces

• 207m²

• 5 chambres

La Vraie Croix (56250) • Propriété

379 600 €

Propriété

7 pièces

207m²

 • 207m²

• 5 chambres

LA VRAIE CROIX (56250)

379 600 €

Ou 1 479 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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À seulement 20 km de la gare de Vannes (TGV) et à 23 km des plages de l'Atlantique, découvrez une véritable pépite au cœur de la ravissante bourgade bretonne fleurie de LA VRAIE CROIX. Cette magnifique demeure de 207 m² offre un charme envoûtant, nichée au cœur historique du village, avec jardin privatif de 410m². Les 7 pièces de cette maison vous accueillent chaleureusement, comprenant un vaste séjour de 40m² agrémenté d'une cheminée imposante, ainsi que 5 chambres confortables, 3 salles de bains et une généreuse terrasse de 66m² pour profiter de moments uniques. Idéalement située, cette propriété vous offre un quotidien pratique et serein grâce à toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, bus, centre de santé, parkings, et bien plus encore. Cette demeure paisible recèle d'un potentiel exceptionnel, vous transportant dans un univers authentique où l'histoire se mêle aux légendes bretonnes. Laissez vous envoûter par cet environnement privilégié qui saura charmer votre cœur dès le premier regard. Contactez nous dès maintenant pour saisir cette rare occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 600 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BAUDOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 285 095
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 820 et 3 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/06/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1320296

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56250 La Vraie Croix
56250 La Vraie Croix
Siren : 912285095
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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