4 pièces

• 166m²

• 3 chambres

La Turballe (44420) • Maison

573 000 €

Maison

4 pièces

166m²

 • 166m²

• 3 chambres

LA TURBALLE (44420)

573 000 €

Ou 2 232 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

A la Turballe, en campagne, venez découvrir cette propriété d'environ 3600 M2 de terrain sur lequel est implantée une maison de 166 M2 environ et un très grand garage de 80 M2 pouvant être aménagé en habitation. La maison se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie et sur une cuisine avec îlot central entièrement équipée et aménagée. Un agréable salon baigné de lumière, une salle d'eau, un cellier et une suite parentale complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une de 22 M2 et la seconde donnant sur une très belle terrasse bien exposée qui surplombe la propriété. Un chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur récente, panneaux solaires, cuisinière à bois et poêle à granulés permettent de réaliser de réelles économies d'énergies. Une agréable terrasse en bois accueille un spa. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 28
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 573 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 557 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.87%

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CAP OCÉAN IMMOBILIER
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Mis en ligne: 06/06/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 8CI7-9PT-7H5

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CAP OCÉAN IMMOBILIER
24 rue du Roello 44420 La Turballe
44420 La Turballe
Siren : 978432177
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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